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重庆房地产开发资质咨询-房地产开发资质等级说明
发表时间:2010-11-21 19:00:53 访问数量:2673

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重庆房地产开发资质-房地产开发资质等级说明-依据中华人民共和国建设部部长令第77号《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
    
(一)一级资质:
    1
.注册资本不低于5000万元;
    2
.从事房地产开发经营5年以上;
    3
.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
    4
.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
    5
.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
    6
.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
    7
.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
    8
.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
    9
.未发生过重大工程质量事故。
    
(二)二级资质:
    1
.注册资本不低于2000万元;
    2
.从事房地产开发经营3年以上;
    3
.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
    4
.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
    5
.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
    6
.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
    7
.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
    8
.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
    9
.未发生过重大工程质量事故。
    
(三)三级资质:
    1
.注册资本不低于800万元;
    2
.从事房地产开发经营2年以上;
    3
.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
    4
.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
    5
.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
    
(四)房地产开发企业四级资质申报条件为:
    1
、注册资本不低于500万元;
    2
、从事房地产开发经营1年以上;
    3
、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
    4
、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
    5
、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
    6
、对新设立的房地产开发企业设暂定资质级,按不低于四级资质企业的条件核发《暂定资质证书》。    

 

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